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北滨江
今年7月21日，太古地产宣布将与上海静安置业（集团）有限公司合资成立管理公司，以管理合作形式参与张园保护性开发项目，旨在将张园重新定位发展为上海市中心独具特色的国际级文化商业新地标。张园位于南京西路正核心，妥妥的钻石级地段。这也将意味着，继兴业太古汇、前滩太古里之后，太古在上海的第三座高端商业地标要来啦！同时，上海还有一座位于浦东陆家嘴北滨江的综合体项目，或许也将由太古操盘，信息目前尚在待确定阶段，敬请期待。这个综合体项目就是浦东新区黄浦江0C00-、0Y00-单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块。这5宗地块，位于陆家嘴金融城内北侧滨江区域。而近期，项目这个北滨江项目的住宅传出了新消息，来看群友爆料的户型图以及效果图：这五块地块的地上总开发量约36.8万平方米。其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米。具体地块指标如下：附小胖看房独家看房视频：我们来细品一下这五块位于北滨江的土地。首先，住宅部分：E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里。并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，配上其陆家嘴北滨江的站位。这三块宅地的价值，称得上塔尖之上！另外，这3块地可能是整个陆家嘴滨江岸线最后的住宅用地！这样的稀缺、这样的高价值，配得上上海最顶尖的那一小撮人的身价。同时，陆家嘴北滨江被定位成世界的会客厅，这3块滨江地块无疑会成为风景的重要角色，对其的美观是有要求的。1、建筑风格立面整体风格应体现出精致、现代、典雅的气质，与周边的建筑及环境协调，体现节能、生态、环保的可持续发展理念；2、建筑材质以混凝土、钢与玻璃材质为主；3、E08-4、E10-2、E12-1地块内的建筑应处理好与滨江的布局关系，尽可能增加滨江的视野通透性；4、E12-1地块东南角设置标志性的办公塔楼建筑；5、地块建筑基准高度为80米，建筑沿江应形成错落的建筑高度分布，形成起伏的天际轮廓线；建筑面向浦江宜呈现北低南高的态势，地块按2层界面控制，近江60米，远江80米，确保形成沿江界面逐步退台的空间景观效果；6、E10-2地块内应设置至少一条垂江的公共通道，通道2侧宜形成丰富的公共空间和步行环境；7、E08-4、E10-2地块内，沿E08-5和E10-1地块宜设置商业界面；8、E08-4、E10-2和E12-1地块沿滨江大道应设置一定的商业休闲设施。其次商业办公文化部分：这个两块商业办公文化土地，蕴藏着上海对于原有建筑肌理与文脉的尊重。因为这两块土地的地上是有建筑物的，而且是文物保护单位，不得拆除重建的：民生码头。这是上海浦东滨江区域历史最为悠久的工业遗存，其中八万吨筒仓是更是其中标志性建筑，曾是亚洲容量最大的粮仓。它在矗立在黄浦江东岸已逾百年。而以这个大型粮仓为中心，这里未来将会成为浦东滨江最具历史历史底蕴的商业办公文化地标。不可复制的滨江资源+陆家嘴拓展延伸区的地段站位+中央活动区中罕有的大面积开发的综合体。这个项目，汇聚了上海最顶级的资源！最后我们复习下陆家嘴北滨江的世纪规划：陆家嘴，全球财富的上海图腾。它不仅积淀金融开放数十年的硕果，也不断刷新这座城市的天际线，成为上海屹立世界级城市之林的名片。昨日陆家嘴的风云际会，成就了以汤臣一品为代表的南滨江顶豪区，随着南滨江岸线的饱和，陆家嘴下个一个巅峰在何方？展开地图，你会发现陆家嘴金融区直到内环线都已经建设饱和，但在滨江却有一片区域还空着，就是陆家嘴的北滨江。这片极具价值的滨江宝地，恰恰为陆家嘴的拓展提供了大面积可供开发的土地，代表着陆家嘴的“下一个三十年”。“世界的会客厅”、“全球城市核心功能的空间载体”、“世界级滨水区”、“滨水文化商务走廊”、“百年大计世纪精品”、数不清的名片让这块区域的未来备受期待！关于更多滨江住宅信息，或者您想和其他购房小伙伴一起咨询讨论，欢迎扫描下方
